Situé sur la zone d’activités de chailas à la monnerie (à proximité immédiate de la sortie a89 n° 30 la monnerie et à 10 min. de thiers), à louer un ensemble immobilier de 1.300 m² comprenant : 1 atelier de 660 m² environ 1 espace de stockage de 340 m² 4 bureaux / locaux sociaux de 150 m² au rez-de-chaussée 1 espace de bureaux / salle de réunion de 150 m² au 1er étage (accès par escalier intérieur) toilettes accessibles pmr hauteur atelier : 5 m environ sous poteaux hauteur stockage : 5 m environ sous poteaux 1 porte sectionnelle à plat : l : 4,5 m x h : 4,5 m environ 1 porte sectionnelle avec quai pl : l : 4,5 m x h : 4,5 m environ isolation murs & toitures chauffage bureaux : radiateurs à eau avec chaudière gaz chauffage atelier : radians gaz electricité : compteurs "tarif jaune" - puissance > 50 kwa - triphasé : 380 v réseau d’air comprimé (avec local dédié pour le compresseur) accès pl avec cour bitumée quai pl places de parking vl terrain de 7.080 m² avec possibilité d’extension des bâtiments activités : artisanales, industrielles ou stockage bail & prix de location : location bail commercial (3, 6, 9 ans) dépôt de garantie 2 mois de loyer ht taxe foncière à la charge du locataire : 7.980 € (en 2024) prix de location annuel : 55.000 € ht / hc / an soit 42 € m² / an prix de location mensuel : 4.583 € ht / hc / mois disponibilité des locaux : immédiate accès & desserte : axe autoroute a89 (bordeaux - clermont-ferrand - lyon) a 2 minutes de la sortie a89 n°30 la monnerie de montel a 30 minutes de clermont-ferrand a 50 minutes de saint-etienne a 1 h de lyon