A vendre : local situé sur un axe passant et construit sur un terrain de 4 600 m2.

c'est un édifice d'une surface de 709 m2 qui est fractionné en 3 lots dont un est loué.

le premier lot : local commercial de 190 m2 (loué par un bail commercial datant du 10 octobre 2020 dont le loyer annuel est de 15 000 € ht.

le magasin est doté de 2 aérothermes électriques, de 6 rideaux métalliques électriques et la linéaire vitrine est de 14,5 m.

le 2ème lot : local d'activité de 200 m2.

il dispose d'un accès livraison de plain-pied par rideau métallique électrique de 4x4m et la hauteur sous ferme est de 4,8 m environ.

le 3ème lot : local d'activité de 319 m2, libre en octobre 2023.

celui-ci est formé d'un atelier de 106 m2 et de 213 m2 de bureaux.

le loyer annuel est de 30 000 € ht, 23 places de parking + 2 pmr sont à disposition.

une antenne relais de gaz de france est installée sur le toit, en compensation, une indemnité annuelle est versée au propriétaire d'un montant de 318 € ht.

le prix de vente s'entend en hd et honoraires inclus.