Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, ce local en excellent état offre une visibilité idéale grâce à sa vitrine de 6 m sur une rue très passante.<br /><br />il se compose d’un grand espace avec 4 box/bureaux, d’une salle arrière avec kitchenette et wc, et donne accès à une terrasse privative de 17 m². une cave de 6 m² complète le bien.<br /><br />libre de toute occupation, il est prêt à accueillir votre activité : professions libérales, agence, showroom, bureaux… (hors restauration).<br /><br />transports en commun et stationnement à proximité.<br />dernier loyer constaté : 1 082 € cc<br />charges annuelles : 1 200 € – taxe foncière : 1 095 €<br /><br />le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 187 000 € ht + 3 740 € tva, soit 190 740 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 168 300 € ht + 0 € tva, soit 168 300 € ttc<br />honoraires d'agence : 18 700 € ht + 3 740 € tva, soit 22 440 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : paul wagner, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 920 643 269