une opportunité rare d’investir dans une bâtisse authentique de 247 m2 (sur 4 niveaux + combles aménageables), du 19eme siècle, idéalement située en plein cœur de serre chevalier vallée, chantemerle, hyper-centre, à pied des pistes et des commerces.<br /><br />- espaces de vie traversants (60 m²) avec bar et cheminée (ambiance chaleureuse et conviviale).<br />- cuisine professionnelle, local à skis chauffé, local vtt, cave et chaufferie<br />- 9 suites parentales de style "montagne" moderne permettant d’accueillir une clientèle exigeante en quête de charme et de confort.<br />- double vitrage avec lames d’argon pour une isolation optimale.<br />- parking à proximité, facilitant l’accès pour les clients et les résidents.<br /><br />actuellement louée sous bail commercial (exploitée en gîte), cette bâtisse rénovée est en excellent état. la possibilité d’acquérir le fonds de commerce ajoute une dimension supplémentaire à ce projet.<br />idéal investisseur. dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 895 000 € ht + 8 950 € tva, soit 903 950 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 850 250 € ht + 0 € tva, soit 850 250 € ttc<br />honoraires d'agence : 44 750 € ht + 8 950 € tva, soit 53 700 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : sophie paumond, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 534 731 658