Ensemble immobilier sous forme de murs commerciaux, situé à 5 minutes de la gare d'elbeuf-saint aubin, ainsi qu'à 1h30 en voiture de paris la défense : <br /><br />l'ensemble est composé :<br /><br />- une maison mitoyenne d’un côté d'environ 85m² sur 3 niveaux agencée comme ceci:<br />rez-de-chaussée / première partie du cabinet : accueil, salle d'attente, wc, local poubelle donnant accès au sous-sol.<br />premier étage : pallier, deux chambres avec chacune un point d’eau (travaux à prévoir) <br />deuxième étage : pièce pallière avec wc de type sanibroyeur, deux chambres dont 1 avec point d'eau (travaux à prévoir)<br /><br />- d'une extension d'environ 105m² composé de 3 grands bureaux, une pièce technique, un coin cuisine avec salle à manger donnant sur un jardin exposé sud.<br /><br />- d'un local d'environ 20m² en copropriété sous forme de plateau<br /><br />- de 2 places de parking<br /><br />surface totale de l'ensemble : 210,54m²<br /><br />actuellement exploité en cabinet dentaire jusqu'à fin 2024, il sera idéal pour une reprise de cabinet dentaire ou pour un cabinet de kinésithérapie. <br /><br />dpe : e (établi en juillet 2024)<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 227 000 € ht + 45 400 € tva, soit 272 400 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 215 000 € ht + 43 000 € tva, soit 258 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc (5.58 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : maelis lorgere, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 852 393 370