À saisir : murs commerciaux de 150 m² environ en parfait état, idéalement situés avenue du général de gaulle, en centre-ville de parthenay, face au palais des congrès et à deux pas du square bigot.<br /><br />ce local, occupé par l’agence maaf assurances (locataire national de confiance), bénéficie d’un bail commercial 9 ans courant jusqu’en janvier 2026, offrant une stabilité locative rare et un rendement brut proche de 7%.<br /><br />le bien se compose d’un accueil, 6 bureaux, salle de réunion, salle d’archive, cuisinette, wc, 3 pièces sous combles, cave et accès pmr.<br /><br />l’environnement dynamique du quartier bourg belais, la visibilité exceptionnelle et la proximité immédiate du jardin public valorisent encore davantage ce placement.<br /><br />taxe foncière 1 360 €/an. investissez dans un actif sécurisé, rentable et parfaitement situé, au cœur d’une ville à fort potentiel.<br /><br />contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € ht + 33 000 € tva, soit 198 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 154 275 € ht + 30 855 € tva, soit 185 130 € ttc<br />honoraires d'agence : 10 725 € ht + 2 145 € tva, soit 12 870 € ttc (6.95 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : frédéric lambert, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 539062059