Idéalement situé à deux pas de la collégiale, en plein cœur de la cité historique de briançon, ce local commercial offre une belle opportunité pour votre activité.<br />d’une superficie totale d’environ 63,25 m², il se compose de :<br /> une pièce principale de 35,8 m², parfaite pour accueillir votre commerce ou votre activité professionnelle.<br /> une seconde pièce de 10,95 m², pouvant être aménagée en cuisine ou en espace de travail supplémentaire.<br /> un espace de stockage de 11,6 m², pratique pour optimiser votre organisation.<br />emplacement stratégique avec du passage et un cadre historique unique. idéal pour une boutique, un atelier ou une galerie.<br />ne manquez pas cette opportunité ! contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.<br /><br />le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € ht + 900 € tva, soit 75 900 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 70 500 € ht + 0 € tva, soit 70 500 € ttc<br />honoraires d'agence : 4 500 € ht + 900 € tva, soit 5 400 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : emilie courtial, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 928403880