Bâtiment avec atelier et grand stockage – à louer – bas chablais (74)<br><br>emplacement stratégique entre le léman et le haut-chablais<br><br>situé dans le bas chablais, cet ensemble rare à la location bénéficie d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate des grands axesde circulation. il est parfaitement adapté aux besoins des professionnels du transport, du btp, de la logistique ou du stockage de matériaux.<br><br>un tènement de 4 500 m²<br><br>le bâtiment se compose de deux espaces distincts :<br><br>atelier de 300 m² équipé :<br>fosse poids lourd intégrée<br>pont roulant 5 tonnes<br><br>stockage ouvert : environ 640 m²<br><br>pompe à gasoil extérieure récente<br>très grande cour de stockage ou manœuvre<br>accès poids lourds (pl)<br><br> idéal pour des activités techniques et logistiques<br><br>ce bien répond aux exigences des entreprises de travaux publics, dépôts de matériaux, logisticiens, ou transporteurs nécessitant de grands espaces fonctionnels.<br><br>conditions financières<br><br>loyer annuel ht hc : 85 000 €<br>tva : applicable<br>taxe foncière : refacturée au preneur<br>type de bail : bail commercial 3/6/9<br>frais de rédaction de bail : à la charge du preneur<br>dépôt de garantie : à définir<br><br>une opportunité rare à la location dans le chablais<br><br>pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.<br><br>à propos de réseau brokers<br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. <br><br>honoraires charge preneur 15% loyer annuel ht hc<br><br>honoraires de 12 750 € ht à la charge du locataire. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br