L'agence arthur loyd vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé à thouars. bénéficiant d'une localisation stratégique sur un axe commercial dynamique et proche de toutes commodités. on trouve notamment, des grandes surfaces alimentaires, restaurants, boulangerie, commerces de détails, commerces b to b ...enfin ces locaux offrent une très bonne visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité commerciale ou industrielle.<br/>situé à quelques minutes de la gare ainsi que des axes routiers d759 et d938, l'accessibilité de ce bien est un véritable atout.<br/>l'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments principaux :<br/>le premier bâtiment dispose d'une surface de 4 200 m² dans lequel on trouve : une partie magasin, des bureaux , des ateliers pour la production ou la maintenance., des vestiaires, de vastes espaces de stockage le deuxième bâtiment s'étend sur 2 250 m², il est composé de bâtiments ouverts. la superficie total du terrain est de 20 750 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement pour le personnel et les visiteurs. les toitures des bâtiments ont été récemment refaites.<br/>ces locaux sont entièrement loués depuis 2003, 114 768,00 € ht hc par an. le locataire envisage de partir deuxième semestre 2025. <br/>le prix de vente de cet ensemble immobilier est fixé à 1 260 000 € ht, frais d'agence inclus (fai). la taxe foncière pour 2023 s'élevait à 17 223,00 €.<br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>