06- coup de coeur – nouveaute nice centre !! situé à deux pas de la rue de france et du boulevard victor hugo, bail à céder d’un beau local commercial d'une superficie de 154m² en rez-de-chaussée avec une belle terrasse et une véranda, ainsi qu’un sous-sol de 130m2 accessible directement via un large escalier en béton. locaux très agréables, lumineux et en très bon état. aucuns travaux à prévoir. idéalement placé proche de la promenade des anglais et bénéficiant d’une clientèle de qualité (nombreux hôtels haut de gamme aux alentours). bail à terme en février 2033 ! déspécialisation possible. vitrine sécurisée. vidéo surveillance. wc avec point d'eau et douche. loyer competitif pour le secteur de 1 300€ hc / mois !! provisions sur charges et foncier : 255€ / mois. dépôt de garantie : 3 mois de loyer hc. ideal magasin de decoration, mobilier, opticien, institut de beaute, bureaux ou toutes autres activites recherchant un emplacement proche de toutes commodites !! prix de vente : 143 000€ fai honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). dpe : nc