Hautes alpes (05) : a vendre ensemble immobilier de bonne facture, actuellement loué, d'une surface totale d'environ 1 100 m2, sur terrain d'une superficie de 3 148 m2, constitué de deux parties :

- bâtiment principal sur 2 niveaux d'une surface d' environ de 890 m2 dont 250 m2 à usage d'entrepôts et annexes en rdc, le reste en bureaux et salles de réunion.

- bâtiment annexe au sol de type structures modulaires assemblées d'une surface totale de 207 m2 environ, moitié en ateliers et moitié en bureaux.

bâtiment principal :
- bail commercial 3/6/9.
- date d'échéance de la période : janvier 2030.
- loyer actuel (avril 2025) : 5 951 € ht par mois.
- taxe foncière à la charge du preneur (9 237 € en 2024).

bâtiment annexe :
- locataire actuel présent depuis janvier 2019 :
- bail à renouveler.
- loyer actuel (avril 2025) : 1 053 € ht par mois.

le diagnostic est en cours d'établissement.

rapport locatif annuel : 84 000 € hors taxes.

prix de cession des murs loués hors honoraires d'agence : 1 200 000 € avec des honoraires de 5 % ht à la charge de l'acquéreur.

soit prix de cession, honoraires d'agence inclus de 1 272 000 €.