Gironde, centre-ville de bordeaux métropole (33000), à 60m du tramway avec stationnement, à vendre un ensemble immobilier.
un ensemble immobilier rénové comprenant un vaste restaurant reconnu et rentable avec 2 locaux commerciaux, au cœur d'un secteur en forte évolution.
atouts majeurs :
- travaux très récents ; aucun investissement à prévoir.
- local de 550 m2 modulable pour divers modèles économiques.
- clientèle mixte et constante.
- rentabilité prouvée avec des leviers immédiats d'optimisation.
- zone en montée en gamme (projets urbains, flux renforcés).
le restaurant :
- local spacieux avec 170 places intérieures, climatisé, visible, équipé pour volumes importants, et 60 places en terrasse.
- flux régulier le midi ; potentiel élevé soir et week-end.
- corner de vente à emporter.
développement possible :
- terrasses.
- esprit guinguette.
- animations sur les 400 m2 du terrain.
- brunchs, privatisations, formats conviviaux.
exploitation flexible des espaces pour booster le chiffre d'affaires.