Christophe herrero à le plaisir de vous présenter un lot dans un ensemble immobilier composé d'un bâtiment en r+1 pour une superficie de plancher de 1.800 m² à usage "tous services et bureaux" sur un terrain de 2550 m² environ.<br /> <br /> les locaux seront livrés aménagés avec un sol souple, faux plafond, goulottes périphériques, murs prêts à peindre et aux normes erp, pmr et ascenseur.<br /> <br /> vous trouverez sur le site, plus de 60 places de stationnement en aérien et en sous-sol .<br /> <br /> idéalement situé sur l'entrée de ville de la commune de teyran 34, proche de lidl; espace bocaux à jacou, des axes routiers et de toutes les commodités. (a 10 kilomètres de montpellier, 18 à 20 minutes de la gare et l'entrée d'autoroute a9).<br /> il y a encore quelques lots disponibles pour développer votre activité et pour des investisseurs en recherche d'un placement financier et d'une rentabilité.<br /> modalités de mise en location ci-dessous pour les investisseurs et concomitamment à l'acquisition des murs :<br /> nous vous proposons l'achat des murs et de mettre en place dans un même temps votre locataire.<br /> il conviendra d'intégrer à cette dernière démarche, une procédure pour vous représenter selon les modalités techniques et financières suivantes : (nous contacter)<br /> <br /> - loyer : 190 euros à 200 euros ht/hc/m²/an<br /> - honoraires mise en location : 11 % ht du loyer annuel facial ht/hc à la charge du preneur<br /> - fiscal : t.v.a. - bail : 6-9 ans<br /> - révision annuelle : ilc indice des loyers commerciaux<br /> - paiement loyer : trimestriel d'avance<br /> <br /> le bien objet de notre communication, conviendrait idéalement pour des entreprises de services, de conseils, dans le secteur médical, etc ....<br /> situé au 1er étage pour une superficie de 94,41 m² environ et de 2 places de stationnement .<br /> <br /> nous notons d'autres lots au 1er étage d'une superficie variable de 94 m² à 163 m² et une fourchette de prix incluant des stationn