A louer : Local 170m2 à louer zc viadoree villefranche/saône

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29/06/2025
Département : 69 Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes)

402 m²
3 572 €
NC
Location Local commercial
Local disponible dans zone commerciale viadoree .<br /> <br /> patricia rochat vous propose à la location ce local commercial brut avec vitrine, d'une surface de 402 m² sur 2 niveaux<br /> - rdc 214 m²<br /> - mezzanine 188 m²,<br /> situé dans la nouvelle zone commerciale viadorée à proximité de l'autoroute a6 au sud de villefranche-sur-saône, sur un axe principal avec près de 28 000 véhicules/ jour, bénéficie d 'une excellente visibilité, idéale pour l'implantation d 'un commerce (équipement de la maison, de la personne, culture sports et loisirs).<br /> plusieurs grandes enseignes sont déjà installées dans ce retail park.<br /> ce local est disponible en plateau brut , hors d 'eau, hors d 'air, et libre de tous commerces, avec parking mutualisé.<br /> disponible immédiatement .<br /> bail 3/6/9 avec un loyer de 3556 euros ht mensuel et 5.5 % de charges ht/an.<br /> taxe foncière 2 800 euros environ<br /> honoraires agence: 11 500 euros ht à charge du locataire preneur. pas de droit d 'entree.<br /> mandat n°: 397500<br /> pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :<br /> patricia rochat au , ou par courriel à <br /> spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.<br /> le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br /> dossier et photos sur demande avec ldc et selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees. réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne fes n° 4 040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 20 8 cci nantes-sai
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