À vendre et à louer : local commercial exceptionnel de 2264 m² à colmar<p data-sourcepos="4:1-4:194">opportunité unique rue timken, 68000 colmar ! un vaste local commercial de 2264 m² est disponible à la vente et à la location, offrant un potentiel remarquable pour votre activité.<br/>unemplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale majeure<p data-sourcepos="8:1-8:267">idéalement situé au 12 rue timken, ce local bénéficie d'un environnement commercial extrêmement favorable. vous serez implanté au cœur d'une zone d'activité dynamique, entouré de grandes enseignes nationales et internationales, générant un flux constant de clientèle.<br/><p data-sourcepos="10:1-10:79">à proximité immédiate, vous trouverez des locomotives commerciales telles que :<br/>conforamadartycastoramadécathlonbut<p data-sourcepos="18:1-18:253">cette concentration d'enseignes renforce l'attractivité de la zone et assure une visibilité accrue pour votre future activité. la synergie créée par ces commerces attire une clientèle variée et nombreuse, facilitant le développement de votre entreprise.<br/>caractéristiques du local<p data-sourcepos="22:1-22:59">ce local se distingue par ses caractéristiques généreuses :<br/>surface totale de 2264 m²2000 m² de surface de vente, offrant un espace client spacieux et modulablerez-de-chaussée de 1358 m², garantissant une accessibilité optimalemezzanine de 660 m² avec ascenseur, idéale pour bureaux, showroom ou espace de stockage supplémentairelocaux sociaux de 121 m², incluant vestiaires et sanitairesréserve de 123 m², pour une gestion efficace des stocks100 places de parking privatives, assurant un stationnement aisé pour votre clientèle et vos employés<p data-sourcepos="32:1-32:208">ce local polyvalent est parfait pour les enseignes de grande distribution, les showrooms, les entreprises nécessitant de vastes espaces de vente et de stockage, ou toute activité commerciale à fort potentiel.<br/><p data-sourcepos="34:1-34:183">pour plus d'informations ou