À vendre - murs commerciaux libres - emplacement n°1</p><p class="" data-start="113" data-end="257">exclusivité procomm<br/><br/>emplacement premium sur l'axe principal entre fos-sur-mer et marseille, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial.</p><p class="" data-start="261" data-end="293">superficie totale : 400 m²</p><p class="" data-start="296" data-end="320">terrain : 2 000 m²</p><p class="" data-start="323" data-end="354">composition du bâtiment :</p><p class="" data-start="359" data-end="377">atelier : 250 m²</p><p class="" data-start="382" data-end="400">bureau : 13,7 m²</p><p class="" data-start="405" data-end="423">showroom : 80 m²</p><p class="" data-start="428" data-end="447">mezzanine : 72 m²</p><p class="" data-start="452" data-end="488">hauteur sous plafond : jusqu'à 5 m</p><p class="" data-start="490" data-end="525">équipements et points forts :</p><p class="" data-start="528" data-end="574">accès poids lourds avec zone de retournement</p><p class="" data-start="577" data-end="630">dalle toute charge adaptée aux activités exigeantes</p><p class="" data-start="633" data-end="696">deux portes sectionnelles facilitant l'accès et la logistique</p><p class="" data-start="699" data-end="766">vitrine de 10 mètres linéaires, offrant une excellente exposition</p><p class="" data-start="769" data-end="807">parking privatif d'environ 40 places</p><p class="" data-start="809" data-end="892">taxe foncière : environ 2 000 € par an<br data-start="851" data-end="854"> prix de vente : 689 000 € ht fai</p><p class="" data-start="894" data-end="1018">opportunité exceptionnelle. idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique.<br/><br/> contactez-nous rapidement pour plus de détails et visite au <br/></p>