Situé dans la zone d’activités d’enval (à proximité de riom & de volvic et de la sortie a71 n°13 riom à 12 minutes), à louer un local artisanal de 375 m² avec pont roulant comprenant : au rez-de-chaussée : 1 espace de production de 375 m² (au sol) environ avec 1 local technique de 16 m² 1 local cuisine / réfectoire de 25 m² 1 local sanitaires / douche / toilette de 16 m² au 1er étage (mezzanine) (accès par escalier intérieur) : 1 espace de bureaux de 70 m² environ (2 bureaux de 45 m² & 25 m²) 1 mezzanine de stockage de 32 m² environ 1 mezzanine de stockage de 25 m² environ hauteur sous poteaux : 8 m environ 1 porte sectionnelle électrique accès plain-pied - h : 6 m x l : 6 m environ 1 porte piéton intégrée dans la porte sectionnelle 1 porte coulissante h : 4 m x l : 5 m environ 1 pont roulant de 3,2 tonnes nb : pont roulant sous auvent avec rails l : 25 m & l : 8 m environ electricité / chauffage / isolation : compteur électrique triphasé local de production : non isolé & non chauffé locaux de bureaux : isolé avec climatisation & 2 radiateurs électriques activités : artisanat de production, industrie, stockage avantages du site / equipements : bien localisé & facile d’accès depuis d’axe central (d986) de la zone d’activités d’enval accès pl goudronné & stabilisé site entièrement clôturé 1 portail d’entrée sud électrique 1 portail d’entrée nord manuel ·possibilité de stockage extérieur sur terrain de 1.600 m² environ conditions de location : prix de location mensuel : 2.200 € ht / mois provision pour charge par mois (à préciser) bail commercial (3, 6, 9 ans) dépôt de garantie 2 mois d loyer € ht taxe foncière & om à la charge du preneur taxe foncière & om (2024) : 2.346 € disponibilité : au 1er juillet 2025 accès & desserte : axe autoroute a71 / a75 nord / sud (paris - clermont-ferrand – montpellier) axe autoroute a89 ouest / est (bordeaux - clermont-ferrand – lyon) a 12 minutes de la sortie a71 n°13 riom a 5 minutes de riom a 20 minutes de clermont-ferrand a 1 h 55