Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe passant majeur, direction poitiers sud. environ 10 places de parking privatives. surface fonctionnelle. vitrine de plus de 4ml offrant une excellente exposition. accueil spacieux d'environ 36m2. local social avec réserves d'environ 37m2 optimisant votre espace de stockage et de détente. entrepôt de 160m2 environ avec double porte facilitant la réception et l'expédition de marchandises. wc pmr avec évier. chauffage électrique performant assurant un confort optimal en toute saison. atouts supplémentaires : local lumineux et bien agencé ; environnement commercial dynamique ; proximité des commodités et services. ce local commercial est idéal pour une grande variété d'activités : commerce de détail, services, artisanat,... libre de suite. bail commercial à créer. , 2mois de dépôt de garantie, taxe foncière à la charge du locataire. honoraires de négociation ht : 6 480 eur  n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.