À louer – cellule commerciale de 1 200 m² à reims thillois<br/><br/>idéalement située à reims thillois, à proximité immédiate d'ikea et d'un rond-point à fort trafic, cette cellule commerciale offre une excellente visibilité, tant depuis le rond-point que depuis la route arrière.<br/>l'environnement commercial est particulièrement dynamique, avec la présence de nombreuses enseignes reconnues : cuisinistes, salle de sport, prêt-à-porter, magasin de jouets, commerces hard-discount, etc.<br/>caractéristiques du local<br/>surface totale : 1 200 m², répartis comme suit :<br/>rez-de-chaussée :<br/>surface de vente environ 1137m²<br/>deux vestiaires (hommes et femmes)<br/>salle de repos avec kitchenette<br/>local tgbt<br/>local informatique<br/><br/>étage :<br/>bureau d'environ 12 m²<br/>mezzanine d'environ 25 m²<br/>local informatique d'environ 3,7 m²<br/><br/>modularité possible<br/>possibilité de division du local :<br/>une cellule de 800 m² <br/>une cellule de 400 m² <br/><br/>conditions locatives<br/>loyer annuel : 130 € ht/m²/an<br/>charges : 6 € ht/m²/an<br/>taxe foncière : à la charge du preneur<br/>bail commercial : rédigé par avocat (frais à la charge du preneur)<br/>frais de négociation : 20 % du loyer annuel ht (à la charge du preneur)<br/>pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.<br/>cordialement,franck derouillat orpi pro .<br/><br/> - loyer annuel : 156000 € ht<br/> - charges annuelles : 7200 € ht<br/> - taxe foncière : 10166 € preneur<br/> - honoraires : 20% ht à la charge du preneur (soit 31 200,00 € ht)