Aubière, au carré sud, sur le km lancé, local de 150 m2 environ à louer. climatisation réversible, parking commun de 280 places. accès : proximité autoroute a 75, arrêt de bus devant le site.
environnement enseignes nationales, galerie commerciale auchan sud, restaurants, salles de sport.

bail commercial de 10 ans dont 6 fermes.

+ droit d'entrée : 6 mois de loyer ht (12 300 euros ht). dépôt de garantie : 1 terme de loyer ht ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges ttc.

charges : 1 313 euros ht/an (dont assurance bailleur 303 euros ht), prestation de gestion technique : 738 euros ht/an et taxe foncière : 2944 euros ht : à la charge du locataire.

frais de rédaction d'acte en partie à la charge du preneur : 800 euros ht (1 100 euros ht par le bailleur).

possibilité de surface plus importante avec local contigu de 224 m2.


honoraires cabinet charge preneur : 15% ht du loyer annuel ht.