Situé sur la commune de puy-guillaume – puy-de-dôme (le long de l’axe d906 thiers - vichy - à 15 minutes de la sortie a89 n°29 thiers), à louer un local commercial de 220 m² comprenant : un espace de vente de 185 m² environ divisé en 3 espaces (60, 50 m², 75 m²) 2 bureaux de 13 m² & 18 m² chacun toilette vitrines (double vitrage) 14 ml environ côté route d906 & 6 ml environ côté cour parking clients situé juste devant l’entrée (6 places + 1 place pmr) porte d’entrée clients + 3 portes de service + 1 porte sortie de secours hauteur sous plafond : 2,5 m environ compteur électrique linky / chauffage électrique baie de brassage avec réseau prises rj45 + fibre optique accès pmr sécurité incendie (classement m5 - bloc autonome de sécurité (bas) – 6 extincteurs) site entièrement sécurisé avec vidéosurveillance idéal : expositions & vente de matériaux (carrelage, faïence …), agencement & décoration (cuisines, salles de bain, mobilier …), activités tertiaires (architecte, bureau d’études …) en lien avec les métiers du bâtiment. autres activités : nous consulter avantages du local / accessibilité / equipements / sécurité : très bien situé le long de la d906 (flux routier > 9.000 véhicules / jour) local commercial très lumineux avec 8 grandes vitrines (20 ml environ) parking clients situé devant la porte d’entrée (6 places vl + 1 place pmr) local commercial de qualité en excellent état (pas de travaux à prévoir) accessible pmr de plain-pied baie de brassage avec réseau prises rj45 fibre optique site entièrement sécurisé avec vidéosurveillance conditions de location : loyer : 1.000 € ht / mois provision pour charges communes* : 200 € ht /mois *charges communes : entretien parking, ordures ménagères, eau … bail commercial dépôt de garantie : 2 mois de loyer € ht taxe foncière : à la charge du preneur disponibilité des locaux : libre de suite (prévoir environ 10 jours de battement) accès & desserte : axe d906 (le puy-en-velay – ambert - thiers - vichy) a 15 minutes de la sortie a