Arthur loyd poitou vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à poitiers/niort/la roche-sur-yon, vous propose un local commercial situé à quelques minutes de la zone commerciale de poitiers sud. ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zonedynamique. il est entouré de nombreuses enseignes attractives : lidl, cgr cinémas, bowling, complexe sportif, laser game, ainsi que divers commerces liés au bâtiment et garages automobiles.<br/>.<br/>atouts du local :<br/>.<br/><p data-start="514" data-end="820">emplacement premium : en bordure d'un rond-point.<br data-start="585" data-end="588">excellente accessibilité : proximité immédiate des grands axes routiers (a10, n10)<br data-start="680" data-end="683">grand parking foisonné à disposition des clients et visiteurs<br/><p data-start="514" data-end="820">.<br/>caractéristiques du bien :<br/>.<br/><p data-start="859" data-end="1078">superficie : 370m²<br data-start="905" data-end="908">état actuel : local peu aménagé, offrant une flexibilité totale<br data-start="978" data-end="981">travaux possibles : le propriétaire est ouvert à des aménagements selon votre projet<br/><p data-start="859" data-end="1078">.<br/><p data-start="1080" data-end="1242">ce local représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement attractif.<br/>.<br/>loyer annuel ht hc : 28 800€<br/>.<br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>