A vendre, bail de ce local commercial situé en hyper centre dijonnais.

bel emplacement à proximité de la rue piron et et de la rue de la liberté.

charmante cellule commerciale en bon état et lumineuse.

loyer modéré.

- vitrine 7 mètres sur rue.

- surface commerciale de 38 m2 + 20 m2 en caveau - espace bureau - atelier - réserves - espace kitchenette - sanitaires.

- magasin sécurisé.

- normes établissement recevant du public ok.

- belle visibilité.

- emplacement de premier choix.

bail tout commerce sauf restauration.

bail à échéance 2034 non soumis à tva.

charges : 95 €/mois.

climatisation réversible dans l'espace de vente.

chauffage individuel gaz + convecteur pour les réserves et les pièces privatives.

possibilité de louer une place de parking en sus à 190 €/ trimestre.

belle opportunité.

cession de bail à 125 000 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.