Gironde - mérignac (33700) : droit au bail - local commercial de 390 m2 au rez-de-chaussée et 90 m2 de bureaux à l'étage, situé à proximité du tram.

local commercial de 390 m2 ou show-room en parfait état avec 90 m2 de bureaux à l'étage. deux grandes vitrines au cœur de la zone offrent une très bonne visibilité. parking clientèle.

équipements : un rideau métallique, deux stores, fibre optique.

bail 3/6/9.

conditions financières :

- loyer mensuel : 6 666 € ht / hc.

- loyer annuel : 80 000 € ht / hc.

- taxe foncière : à la charge du locataire.

- dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

- loyer assujetti à la tva.

- prix de vente du droit au bail : 270 000 € fai, dont 8% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

activités possibles : tous commerces sauf nuisances.