Localisation : grenoble<br /> surface totale :environ 40 m²<br /> longueur de vitrine :5 mètres<br /> emplacement stratégique :fort passage piéton et flux automobile élevé<br /> <br /> ce local commercial, situé en plein cœur d'une zone à fort flux automobile, offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses deux vitrines de 2.40 mètres linéaires chacune et son emplacement sur un axe à fort trafic. idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une belle luminosité naturelle.<br /> <br /> - surface commerciale ou de bureau : 36 m² en rez-de-chaussée<br /> - équipement : rideau métallique<br /> - sanitaires et commodités :wc, espace de rangement.<br /> une cave complète ce bien.<br /> flux et accessibilité :<br /> piétons : situé dans une zone passante avec un grand passage journalier, excellente visibilité depuis la route.<br /> proche arrêt de bus, tramway ligne a et e.<br /> <br /> informations financières et techniques :<br /> taxe foncière :1105 €<br /> charges de copropriété :environ 500 € / an<br /> bail et activités possibles : tous commerces<br /> conviendrait parfaitement pour salon de coiffure, bureau, laverie automatique, etc .<br /> <br /> quelques travaux de rafraichissement à prévoir : une photo d'un aménagement possible avec cette annonce.<br /> <br /> pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi !<br /> <br /> un emplacement idéal pour donner vie à votre projet commercial ! nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% ttc du prix hors honoraires.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur in