Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à poitiers/niort/la roche-sur-yon, vous propose ce local commercial de 410 m², idéalement situé face à un axe très fréquenté de l'agglomération de poitiers, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facilité.<br/>.<br/>descriptif du local :.<br/><p data-start="437" data-end="849">showroom de 300 m² : un vaste espace lumineux et modulable, parfait pour accueillir vos clients et exposer vos produits.<br data-start="563" data-end="566">deux sanitaires, dont un aux normes pmr pour l'accessibilité.<br data-start="637" data-end="640">un bureau, idéal pour la gestion administrative ou l'accueil clientèle.<br data-start="717" data-end="720">une réserve avec accès indépendant à l'arrière, facilitant les livraisons et le stockage sans impacter l'espace de vente.<br/><p data-start="437" data-end="849">.<br/>atouts supplémentaires :.<br/><p data-start="886" data-end="1034">excellente visibilité et flux de passage important<br data-start="942" data-end="945">accès facile pour vos clients et collaborateurs<br data-start="998" data-end="1001">stationnement à proximité<br/><p data-start="886" data-end="1034">.<br/><p data-start="1036" data-end="1166">ce local est une opportunité rare pour tout commerce souhaitant bénéficier d'un emplacement de premier choix dans la région.<br/><p data-start="1036" data-end="1166">.<br/><p data-start="1036" data-end="1166"><br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>