📍 local professionnel – 468 m² divisibles – visibilité rn7 – zone nicopolis, brignoles

situé en façade directe de la rn7, au cœur de la zone d’activités nicopolis à brignoles, ce local professionnel neuf d’environ 468 m² shob bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique.

offrant de très beaux volumes et une hauteur sous plafonds de 3,50 mètres, il est divisible à partir de 117 m² (avec une répartition entre le rez-de-chaussée et un étage desservi par ascenseur), ce qui permet une grande souplesse d’aménagement. disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute activité souhaitant associer image de marque, accessibilité et qualité des espaces.

surface totale : environ 468 m² shob (surface hors œuvre brute)

disponibilité : immédiate

descriptif :
• divisible à partir de 117 m² (2 x 234 m² par niveau rdc et r+1)
• 1 ascenseur desservant le 1er étage
• locaux neufs bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la rn7
• belles hauteurs sous plafonds
• locaux livrés bruts - fluides en attente

conditions locatives :
• loyer : 7 020 € ht / mois
• dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• paiement : mensuel
• loyer soumis à tva
• taxe foncière à la charge du preneur
• honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel ht à la charge du preneur

activités non autorisées : restauration, salle de sport
*locaux non erp