A vendre sur l'axe entrant nord de montélimar (d85), dans un ensemble immobilier non soumis à la copropriété, un local commercial en r+1 et avec sous-sol.<br/>le rez de chaussée, avec un accès pmr, est composé :<br/><br/>d'un espace de vente de 234 m² environ<br/>d'une chambre froide de 11m² environ<br/>d'une réserve de 15 m² environ<br/>de 2 bureaux cloisonnés<br/>d'un espace préparation snack de 16 m² environ<br/>d'un fournil de 44 m² environ<br/>d'une cuisine de 32 m² environ<br/>de 3 sanitaires privés <br/>de 2 espaces laboratoires de 21 et 28 m² environ<br/>d'un t2 attenant, loué, de 25 m² environ.<br/>l'étage est composé d'un appartement indépendant de 75 m², à rénover, accessible depuis un escalier extérieur.<br/>le local commercial dispose d'un parking privatif de 18 places dont 1 pmr avec un accès pour les livraisons, et de 5 places de stationnement public le long de la route.<br/><br/>l'axe passant, la visibilité, la facilité d'accès font de cet emplacement un réel atout, dans un environnement proche de commerces.<br/>idéal pour tout commerce alimentaire et de bouche.<br/><br/>fonds de commerce à céder pour une boulangerie.<br/><br/>lien géorisques : /#/sr1d0txi<br/>