Excellente visibilite !<br /> <br /> <br /> thelene entreprises vous propose à la location, un local commercial de standing d'environ 640 m², réparti sur trois niveaux (r-1, rdc, r+1), idéalement situé dans le centre-ville de montpellier, à proximité immédiate des commerces, restaurants ettransports en commun (arrêt de tramway aux pieds des locaux et gare saint-roch à 700m).<br /> <br /> une opportunité rare pour développer vos activités dans un cadre fonctionnel et moderne.<br /> <br /> <br /> répartition des espaces :<br /> <br /> sous-sol (r-1) : 2 sanitaires avec espaces dedouches, un espace aquatique comprenant un bassin, 2 boxs fermés.<br /> <br /> rez-de-chaussée (rdc) : entrée avec espace d'accueil, une salle de sport, 2 bureaux cloisonnés, 2 vestiaires, un sanitaire, une cuisine et une salle de kiné.<br /> <br /> premier étage (r+1) : une seconde salle dekiné, 9 bureaux cloisonnés, un sanitaire.<br /> <br /> caractéristiques principales :<br /> <br /> climatisation intégrale pour un confort optimal.<br /> prestations de standing, avec des espaces modernes, lumineux et parfaitement entretenus.<br /> accessibilité totale grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux.<br /> local erp 5<br /> un lieu idéal pour vos activités :<br /> <br /> avec sa configuration flexible et ses équipements haut de gamme, ce local est parfaitement adapté aux activités de santé, de bien-être, ou aux professions nécessitant des espaces modulables etfonctionnels.<br /> <br /> informations financières :<br /> <br /> loyer mensuel : 10 683 € ht hc.<br /> honoraires de commercialisation : 15 % ht du loyer annuel ht hc en sus.<br /> ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dans un secteur prisé !<br /> <br /> <br /> <br /> retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :