A louer - profitez d'une opportunité exceptionnelle avec ce local commercial spacieux de 700 m² situé à orange. en rez-de-chaussée d'un immeuble r+1, idéalement positionné sur un emplacement de premier choix, au niveau d'un rond-point, ce bien offre une visibilité maximale pour attirer uneclientèle diversifiée.<br/>emplacement : emplacement n°1 sur un rond-point stratégique, assurant une visibilité optimaleaccessibilité : facilement accessible depuis les principales routes et axes de la villeparking : grand parking privé pour la clientèle, capacité d'environ 69 véhiculesvisibilité : excellente visibilité grâce à son emplacement sur un rond-point très fréquentéaménagement : espaces modulables adaptés à diverses activités commercialesetat : local en très bon état, prêt à l'emploilivraison : à venir, livraison prévue pour le 3ème trimestre 2026condition de livraison : livraison brute, fluides en attentepoints forts :<br/>emplacement stratégique : situé sur un rond-point très fréquenté, ce local bénéficie d'un flux constant de potentiels clients.accessibilité : facilité d'accès et de stationnement pour les clients grâce à un grand parking privé.flexibilité d'utilisation : idéal pour divers types de commerces, bureaux, showroom, centre de distribution, etc.environnement dynamique : situé dans une zone commerciale active, à proximité d'autres commerces et services.livraison personnalisable : livraison brute avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins.