Emplacement exceptionnel en zone sud de montélimar - à vendre – local commercial avec réserve et bureaux d'environ 700 m2<br/><br/>dans un ensemble immobilier moderne et bien situé, soumis au régime de la copropriété, nous proposons à la vente ce magnifique local commercial de 697 m², idéal pour des grandes enseignes et activités commerciales souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.<br/>caractéristiques du local :<br/>surface de vente : 399 m², chauffée et climatisée avec une belle hauteur sous plafond.réserve : 126 m², pratique pour le stockage et la gestion des stocks; elle donne à l'arrière du bâtiment avec une porte à double ouverture, facilitant le passage de palettes.<br/>bureaux en open space : 172 m² au 1er étage et un bureau au rdc dans l'espace de réserve.<br/>local de plain-pied : accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr)<br/>vitrine avec porte coulissante automatique.<br/>aire de manoeuvre pour poids lourds à l'arrière du bâtiment.<br/>avantages du site et points forts :<br/>emplacement stratégique : une visibilité optimale sur un axe très fréquenté; accès direct via la rn7 et la déviation de montélimar, à seulement 5 min du centre-ville et 7 minutes de l'autoroute a7 montélimar sud.<br/>environnement commercial : au cœur d'une zone dynamique à fort potentiel de fréquentations et proche de grandes enseignes.<br/>parking extérieur : nombreux emplacements disponibles pour vos clients et collaborateurs.ce local vous offre l'opportunité d'intégrer une zone commerciale prisée, avec des installations modernes et un emplacement stratégique au cœur de montélimar. ne manquez pas cette chance unique d'installer votre future société !<br/>