À louer – local commercial avec terrasse privative – résidence la rouvière 13009 marseilleau cœur de la rouvière, la plus grande résidence de france, nous vous proposons à la location ce local commercial de 40 m², situé dans la galerie marchande centrale. cet espace en open space bénéficie d'un beau linéaire de vitrine sans vis-à-vis, offrant une visibilité optimale.un véritable atout : une terrasse privative de 26 m², intégrée au bail, permettant de développer un espace extérieur agréable, propice à l'accueil de clientèle pour des activités telles que boulangerie, salon de thé / café gourmand ou concept de brunch.la résidence est gardiennée, sécurisée, et dotée d'un immense parking gratuit, facilitant l'accès pour la clientèle et le personnel.activités autorisées : commerce, santé, bien-être, professions libérales...les activités de restauration nécessitant extraction (hotte, cuisson sur place) sont interdites. toutefois, les projets doux sans nuisance peuvent être envisagés (petite restauration froide, café/brunch sans cuisson, boulangerie avec cuisson externalisée, etc.).profitez d'un emplacement stratégique avec une forte synergie commerciale et un environnement très fréquenté tout au long de l'année.contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite.