local brut de béton de 235 m2 environ de plain pied + terrasse privative inclus dans le bail d'environ 55 m2 et forte probabilité de disposer d'une terrasse supplémentaire sur le domaine public.
le local dispose d'un emplacement stratégique situé dans l'ouest du quartier de la part dieu, à l'angle des rues garibaldi, servient et de le part-dieu, lui conférant une visibilité exceptionnelle, au cœur d'un secteur plébiscité par les entreprises et leurs collaborateurs.
livré coque brute avec gaine gros diamètre au toit en place, vitrines posées, fluides en attente.
bail commercial : 9 ans.
régime fiscal : tva.
indexation annuelle selon variation de l'indice ilc.
dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht hc.
loyer payable par trimestre d'avance.
hauteur libre : 3,50 m au rdc.
frais de rédaction de bail à prévoir, à la charge du preneur.
honoraires de commercialisation : 15 % ht du loyer annuel ht hc.
possibilité location place de parking 2 000 €/u/an.
293 m²
NC
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