A vendre : local commercial occupé actuellement par enseigne de meubles et décoration, situé au coeur d'une zone commerciale attractive au nord de grenoble (38).

nombreuses enseignes nationales sur ce secteur recherché.


local d'une surface commerciale de 650 m2 + 150 m2 de réserves (façade 10 ml).

emplacement n°1, en proximité immédiate d'enseignes commerciales leaders.

grand parking en façade.

bail commercial (3/6/9) renouvelable.

loyer : 9 333 € ht/ mens.

charges locatives (espaces verts) : env. 2 200 €/ an.

taxe foncière à la charge du locataire : env. 14 200 €/ an.

caution en garantie sur loyers : 3 mois.

prix de cession du droit au bail hors honoraires d'agence : 200 000 €.

hon. iccomm (à la charge du preneur) : 5% ht.

soit prix de cession du droit au bail, honoraires d'agence inclus : 212 000 €.