Redon (35600) : a vendre murs commerciaux + longère à fort potentiel idéalement situé à guipry-messac, à seulement 1 heure de l'aéroport de nantes, entre rennes et nantes, dans un quartier dynamique à proximité de la gare.

les atouts du bien :

- murs de 750 m2 environ, comprenant :

- 490 m2 de surface commerciale actuellement occupés par un locataire sous bail commercial 3/6/9, renouvelé en juillet 2023.

- activité actuelle : hôtel restaurant.

- loyer annuel : 37 992 € ht/ an, offrant une bonne rentabilité.

une longère indépendante, d'environ 290 m2 de surface plancher, libre de toute occupation, à réhabiliter selon les projets ( habitat, bureaux, activités diverses) toiture refaite à neuve.

le tout sur un terrain de 2 250 m2, divisé en plusieurs parcelles, idéal pour un éventuel découpage et une revente à la découpe.

un potentiel unique.

prix de vente: 475 000 €.

honoraires inclus a la charge de l'acquéreur.

cet ensemble immobilier offre de nombreuses opportunités pour maximiser un investissement et optimiser une rentabilité grâce à la flexibilité des espaces.