Belle et rare opportunité d'affaire pour des murs commerciaux contenant ce superbe bar, brasserie et sa terrasse avec sa licence iv, totalement rénové et agencé avec des équipements de qualité. son emplacement idéal en angle de rues très passantes et commerçantes offre une visibilité maximale avec un flux régulier d'une clientèle locale fidélisée d'habitués et de touristes, sans concurrence immédiate. l'intérieur a une capacité d'au moins 30 places et la terrasse extérieure ensoleillée peut aussi contenir une autre trentaine de personnes. la surface commerciale de 97m2 comprend une cave en plus. la cuisine équipée inclut une hotte vers l'extérieur. pas de travaux à prévoir. deux parkings municipaux sont à proximité en plus du stationnement aisé dans les rues adjacentes. le bar comprend 7 tirages avec agrément française des jeux, rapido, paris sportifs et jeux à gratter. les murs commerciaux sont loués avec un bail commercial 3/6/9. le locataire se charge aussi de la taxe foncière. a ne pas laisser passer. coup de coeur assure. le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. frprix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € ht + 890 € tva, soit 89 890 € ttcprix de vente hors honoraires d’agence : 84 550 € ht + 0 € tva, soit 84 550 € ttchonoraires d'agence : 4 450 € ht + 890 € tva, soit 5 340 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)honoraires charge acquéreur