Tarn (81) : situés entre castres et mazamet, au cœur d'une zone d'activité tertiaire dynamique et facilement accessible, des locaux professionnels développant 324 m², construits en 2018, offrent une opportunité d'implantation géographique stratégique dans un environnement professionnel en perpétuel développement.

d'accès facile avec son importante visibilité, l'établissement est implanté sur une parcelle de 2 300 m² entièrement constructible, laissant la possibilité d'envisager une extension ou de nouveaux aménagements selon le projet professionnel.

actuellement exploités avec une activité de restauration, snacking sur place et à emporter, pâtisseries, viennoiseries, pains, et traiteur, les locaux sont loués à 52 000 € ht /an, avec taxe foncière à la charge du locataire, dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans courant jusqu’au 30/11/2027.

caractéristiques :
- surface : 324 m² de plain-pied.
- terrain : 2 300 m² constructibles - potentiel d'extension.
- parking goudronné de 30 places.
- accès pmr complet.
- chauffage réversible par pompe à chaleur air/air gainable.

répartition des espaces :
- salle de restauration avec comptoir de vente : 180 m².
- cuisine professionnelle, réserve, locaux techniques.
- laboratoire pâtisserie.
- sanitaires aux normes pmr.
- bureaux et salles de stockage.
- terrasse couverte avec 40 places assises.

les atouts :
- locaux récents, fonctionnels et bien entretenus.
- forte visibilité.
- exposés plein sud, surplombant avec une vue de 360° sur la vallée de la montagne noire.
- conformité erp / normes pmr.
- belle visibilité et accessibilité.
- rentabilité immédiate - investissement sécurisé.

nouveau dpe : g (607 kwh/m2/an) lié aux matériels d'activité et c pour ges (16 kg co2/m²/an).

dossier complet sur demande.