Seine maritime (76) : a vendre une habitation f4 avec commerce alimentaire possible en rez de chaussée, situé sur le secteur du grand-quevilly (surface totale de 300 m2)

implanté idéalement dans un quartier résidentiel et d'entreprises de l'agglomération rouennaise, calme à proximité d'un réseau autoroutier et toute facilité axe rouen - paris - le havre - deauville - caen.

ensemble immobilier comprenant :
- 1 cave.
- 1 rez de chaussée de 90 m2 dédié actuellement à une activité brasserie - restauration - licence iv ou tout autre commerce envisageable.
- 1 appartement 2 niveaux f3 / f4 avec potentiel transformable et agrandissement en rez de chaussée.

achat en pleine propriété des murs avec la possibilité d'activité tout commerce.

- prix de 328 400 € fai ht.
- les honoraires de 8.53% sont à la charge de l'acquéreur.
- prix hors honoraires de 302 600 €.

classe énergie g, classe climat g.

logement à consommation énergétique excessive.

montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).