Saint-malo (35400) : a louer local commercial de près de 100 m2, idéalement situé à saint-malo, à seulement 3 minutes de la gare et à proximité immédiate de la 4 voies.

emplacement stratégique à bon passage, avec parking gratuit pour la clientèle.

surface : 100 m2 environ.

local rénové en 2023.

climatisation.

normes erp.

accessibilité pmr.


local en bon état, prêt à exploiter.

bail commercial 3/6/9.

loyer mensuel : 2 500 € ht.

provisions sur charges : 35 € ht/ mois.

taxes foncières : 1 554 € ht/ an.

dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

honoraires d'agence : 6 000 € ttc à la charge du preneur.