Vaucluse - carpentras (84200) : local commercial en emplacement premium.

un emplacement commercial de premier choix à la ville.

disponible dès janvier 2025, le local commercial bénéficie d'une belle situation dans un quartier dynamique de la ville, attirant un flux de passage de 8000 à 10000 voitures par jour.

caractéristiques du bien :

- superficie totale de 120 m2, répartie comme suit : 70 m2 au rez-de-chaussée et 50 m2 au premier étage (r+1).

- un garage spacieux de 70 m2, idéal pour le stockage d'archives ou tout autre besoin logistique.

- local entièrement climatisé pour le confort des clients et de l'équipe.

- quatre places de stationnement privées sécurisées par un portail électrique, offrant une grande praticité pour la clientèle.

- possibilité d'acheter les murs pour ceux qui envisagent une stabilité à long terme dans leur implantation commerciale.

rentabilité possible : 7.8%.