Aix-en-provence (13100) : a vendre droit au bail d'un local de 130 m2 sur 2 niveaux, bénéficiant d'une bonne visibilité.

- surface de 50 m2, sur un axe routier passant.

- grande vitrine de 10 mètres de long.

- petit parking juste devant.

- terrasse de 10 m2, avec possibilité de créer un espace terrasse supplémentaire sur le côté, proche du pôle universitaire et dans un quartier résidentiel comprenant résidences étudiantes, écoles et entreprises.

- accès proche de l’autoroute.

- au niveau inférieur, 80 m2 accessibles depuis une autre voie à l’arrière, avec entrée intérieure et extérieure, et possibilité d’agrandir l’accès extérieur.

- wc et douche inclus.

la cession du bail comprend une indemnité de déspécialisation pour le bailleur, permettant tout type de commerce, y compris la restauration (sauf burgers, tacos et kebabs).

- possibilité de développer deux activités.

emplacement idéal pour diverses activités : boulangerie, restauration, tapissier d’ameublement, etc.

loyer ht/ hc par mois : 3 500 €.

prix de cession : 102 300 €.

honoraires à la charge du vendeur.