Paris 18ème (75018) : a louer local commercial de 227,59 m2, idéal pour développer une activité dans un secteur en pleine transformation.

situé dans un quartier dynamique.

détails du bien :

- surface totale : 227,59 m2.

- surface principale en rdc (exploitable) : 167,22 m2.

- jouissance exclusive : 60,37 m2 (espaces complémentaires à valoriser).

- façade de 8 m avec trottoir large : flux piéton et circulation fluide.

- nombreuses activités possibles (hors restauration avec extraction lourde).

immeuble économe et performant :

- classe énergétique : b.

- emissions de ges : a.

- chauffage : convecteurs électriques nfc/ nf programmables pièce par pièce.

- production d'eau chaude : chauffe-eau électrique instantané.

atouts clés :

- environnement vivant et commerçant.

- a proximité immédiate des transports, commerces de bouche, écoles, ateliers, etc.

- accès direct en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir du public ou créer un espace de travail modulable.

- faibles charges et consommation énergétique réduite, idéal pour maîtriser les coûts d'exploitation.

idéal pour : profession libérale, showroom, atelier d'artiste, concept store, galerie, coworking, formation, activité de services, etc.

honoraires de 21 600 € à la charge du locataire.

provision sur charges : 150 € ht/ mois, régularisation annuelle.

dépôt de garantie 15 000 €.

classe énergie b, classe climat a.