Val de marne - saint-maur-des-fossés (94100) : a location un local commercial de 340 m2, idéalement situé en pied d'immeuble, et à seulement 6 minutes à pied d'une gare rer.

entièrement refait à neuf, un bel espace lumineux et fonctionnel offrant un environnement moderne, spacieux et facilement modulable selon votre activité.
le bien comprend également 2 places de parking privatives ainsi qu'une cave, apportant un réel confort d'usage et de stockage.

idéal pour :
- cabinet médical ou paramédical.
- clinique dentaire.
- centre ophtalmologique.
- crèche ou centre d'accueil.
- bureaux d'entreprise.

les atouts :
- local refait à neuf.
- jardin privatif.
- belle luminosité naturelle.
- la proximité des transports (rer, etc).
- 2 parkings et cave.
- un quartier résidentiel et dynamique.

conditions financières :
- loyer annuel : 76 822 € ht/hc.
- provisions pour charges : environ 8 000 € / an.
- dépôt de garantie : équivalent à 3 mois de loyer ht/hc.
- caution bancaire à envisager : équivalente à 6 mois de loyer ht/hc.
- les honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel ht, à la charge du preneur soit 23.000 € ht.
- les honoraires de 27 600 € à la charge du locataire.
- provision sur charges : 666,67 € ht /mois, régularisation annuelle.
- dépôt de garantie : 19 205 €.

dpe en cours.