Haute garonne (31) : a louer un local commercial bénéficiant d'un emplacement recherché dans un secteur dynamique du sud-ouest de toulouse (31100).

secteur : a proximité d'accès rocade, transport en commun, zone résidentielle et professionnelle.

le local a été anciennement occupé depuis 1970 par un prothésiste orthopédique, activité transférée récemment dans un local plus grand.

local d'environ 180 m2 en rez-de-chaussée et 180 m2 environ au sous-sol avec beau linéaire vitrine ; belle visibilité commerciale. il est équipé d'une porte automatique, climatisation, monte-charge, issue de secours et 4 places de parking privées.

bail neuf à la signature : idéal pour des professions médicales, paramédicales, bureaux, showroom, services ou commerce (hors restauration nécessitant extraction).

disponibilité immédiate.

- bail : 3/6/9 neuf à convenir.
- provision sur charges annuel: 3253,61 € ht.
- tf : 4 568 €.
- les honoraires d'agence sont à la charge du preneur : 12 420 € ht.