Jura - champagnole (39300) : a louer un local commercial doté d'une grande surface de 450 m2 pour une activité tertiaire ou franchise dans le centre-ville.

caractéristiques :
- surface : environ 450 m2.
- chauffage : fuel (chaudière remplacée il y a 1 an et isolation par l'extérieur (murs et toit) prévue sur 2025).
- sanitaires.

points forts :
- emplacement stratégique sur artère commerçante très passante.
- vitrine : très grande, excellente visibilité.
- surface unique : bien atypique, rare en centre-ville.

activités possibles :
- tertiaire.
- restauration selon projet et accord du bailleur (extraction non installée).
- autres activités.

conditions locatives :
- loyer : 3900 € / mois (ht non soumis à tva).
- charges (chauffage + eau) : entre 300 € - 350 € / mois.
- dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
- les honoraires : 2 mois de loyer (à la charge du locataire).

le local présente une bonne opportunité :
- surface généreuse : rare sur le secteur, idéale pour plusieurs types d'usage.
- loyer attractif : environ 8.66 € /m2/mois, en dessous de la moyenne (10 € /m2/mois).
- bonne visibilité.
- cadre dynamique : champagnole est une ville commerçante active.

disponibilité : fin 2025 - début 2026.