Alpes maritimes - nice (06300) : cession de droit au bail - un local commercial de 48 m2 idéalement situé dans un quartier dynamique du port à nice, offrant de belles possibilités pour diverses activités.

le local se compose d'une salle principale de 30 m2, ainsi que d'une toilette. en complément, une cour de 9 m2 est également disponible.

caractéristiques :
- emplacement : un quartier animé, à seulement 5 minutes à pied du port de nice.
- environnement : dans un rayon de 250 mètres, plus de 1500 entreprises et 3900 logements. la zone bénéficie d'un fort flux piéton, tant résidentiel que touristique, notamment en haute saison.
- commodités : parking gratuit (30 minutes) dans toutes les ruelles adjacentes, à 10 minutes à pied d'un arrêt de tramway.
- proximité : plusieurs écoles et un jardin à proximité.
- surface : 48 m2 (dont 30 m2 de salle principale et 9 m2 de cour extérieure).
- loyer : actuellement 700 € par mois, un tarif compétitif pour ce secteur recherché.
- équipements : local équipé d'une climatisation, pas d'extraction possible.

40 000 € de travaux ont été investis en 2021 dans le local pour le remettre au goût du jour.

le local bénéficie d'une excellente visibilité en angle et d'un environnement à fort potentiel, idéal pour une activité commerciale qui souhaite s'implanter dans un quartier dynamique.

- prix net vendeur : 50 000 €.
- les honoraires du cabinet : 7500 € ttc soit 6250 € ht, à la charge de l'acquéreur.