Rhône - lyon (69001) : cession de droit au bail - local commercial situé sur le secteur de l'hôtel de ville.

un emplacement premium de 50 m2 idéal pour une activité de beauté, boissons, boutique, petite restauration sans cuisson.

localisation :
- emplacement n°1 au cœur du 1er arrondissement de lyon.
- un quartier commerçant prestigieux avec un flux piéton important et régulier : habitants, touristes, clientèle de bureaux et étudiants.

les atouts du secteur :

- a proximité de la mairie, haut lieu touristique et culturel, etc.
- un environnement commerçant dynamique avec boutiques, cafés, restaurants et commerces de beauté.
- clientèle variée et pouvoir d'achat élevé.

caractéristiques du local :

- surface : environ 50 m2 avec agencement optimisé.
- climatisation installée, bon état général.
- bail commercial 3-6-9 en cours.
- loyer de 2 000 € / mois ht-hc très compétitif pour ce secteur.

activités autorisées (soumis à validation du bailleur) :

- beauté et bien-être : onglerie, extensions de cils, soins esthétiques.
- petite restauration sans cuisson : bubble tea, pâtisseries, glaces, snacks froids.
- commerce de détail : prêt-à-porter, accessoires, cadeaux, articles design.
- services : réparation téléphones, petite agence ou bureau.

prix de cession du droit au bail de 34 800 € fai (dont 800 € de tva).

une opportunité pour s'implanter dans un secteur premium avec un investissement réduit.