Caen (14000) : a vendre local bénéficiant d’un emplacement central et passant, idéal pour une activité commerciale.

il est en bon état, prêt à l'emploi, avec un loyer attractif.

sa surface convient à de nombreuses activités comme la restauration légère ou la vente au détail.

local commercial de 67 m2 environ composé :

- d'un local commercial avec vitrine et wc au rez-de-chaussée pour environ 52,8 m2.

- une pièce d'environ 15 m2 à l'étage s'accédant par un escalier au fond du local du rez-de-chaussée.


conditions :

le prix demandé, hors rémunération du mandataire est de 40 000 €, payable au plus tard le jour de la signature de l'acte de vente définitif.

nature juridique des baux : commerciale.

durées respectives : 9 ans.

modalités de résiliation : triennale.

somme des loyers annuels ht et hc : 10 775,88 €.

loyer actualisé avril 2025 : 10 074 € ht.

charges mensuelles : 30 €.

indice de révision : ilc.

régime fiscal : tva.