Ifs (14123) : a louer local commercial à construire à ifs, offrant une visibilité optimale, un bon potentiel d'attractivité et une proximité immédiate avec les grands axes de circulation.

local d'une surface totale de 708 m2 environ comprenant :

- rez-de-chaussée : une surface d'environ 400 m2.

- au 1er étage : une surface d'environ 308 m2.

disponibilité : sous 10 mois à compter de la signature d'un bail (befa).

environnement commercial : cityfs :

- action.

- leclerc jouet.

- optical center.

- a tout chat et chien.

- vital forme.

- mobbie.

- musa giorgia.

- loumane.

- savana parc.

- torchio.

- prana yoga.

- france pare-brise.

- patrix.

- aubade.

loyer annuel ht : 92 040 € ht soit 130 €/ m2.

charges annuelles ht : provision de 1 915 €.

etat de livraison : brut de béton, fluide en attente, vitrine et fenêtres posées.

taxe foncière à la charge du preneur, non connue.

dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer ht soit 23 010 €.

frais de rédaction de bail notarié à la charge du preneur, partiellement, à hauteur de 1 500 € ht.

honoraires d'agence : 23 010 € ht à la charge du preneur.