Idéalement situé à sélestat, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce local commercial entièrement rénové offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel.<br /><br />d’une surface de plus de 70 m², ce bien comprend:<br /> • une cuisine équipée et fonctionnelle<br /> • une salle de service pouvant accueillir jusqu’à 28 couverts<br /> • un sanitaire aux normes pmr (personnes à mobilité réduite)<br /> • une terrasse couverte d’une capacité de 15 places assises<br /> • une grande cave de 50 m² en sous-sol, idéale pour le stockage<br /><br />caractéristiques techniques :<br /> • double vitrage<br /> • chauffage électrique<br /> • plancher isolé<br /> • porte principale et issue de secours<br /> • travaux de rénovation récents (40 000 € investis)<br /><br />conditions locatives :<br /> • loyer mensuel : 950 €<br /> • charges : 25 € (comprenant l’usage de la terrasse)<br /><br />ce local est prêt à l’emploi et n’attend que votre projet ! pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 29 900 € ht + 800 € tva, soit 30 700 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 25 900 € ht + 0 € tva, soit 25 900 € ttc<br />honoraires d'agence : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc (18.53 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : cédric richter, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 920 582 764